image_pdfimage_print

inwestowanie w nieruchomości

 

„Obrót nieruchomościami dla inwestorów. Mieszkania” 

 

 


  • kurs weekendowy (możliwość zajęć w tygodniu), 4 dni zajęć od 9.00 do 16.30 (w tym przerwy kawowe), 42 godziny lekcyjne
  • materiały szkoleniowe drukowane oraz materiały w formie elektronicznej (wzory umów, pełne teksty aktów prawnych, wzory dokumentów firmowych
  • oparty na praktyce rynku
  • praca z autentycznymi dokumentami, case studies, symulacje transakcji, praca na systemie elektronicznej księgi wieczystej, geoportalach itp..

Ramowy program szkolenia : 


1.  Nieruchomości – pojęcie, rodzaje, własność, lokale, użytkowanie wieczyste, prawa spółdzielcze, służebności i inne.

2.   Źródła informacji o nieruchomościach (księgi wieczyste, kataster nieruchomości i inne ewidencje)

3.   Umowy dotyczące nieruchomości – sprzedaż, zamiana, najem, dzierżawa, darowizna, prawo pierwokupu

4.   Umowa przedwstępna – zadatek, zaliczka, forma

5.   Planowanie przestrzenne, geodezja, prawo budowlane

6.   Elementy prawa spadkowego i rodzinnego (testament, nabywanie nieruchomości w drodze spadku, potwierdzanie praw do spadku w sądzie i u notariusza, ustroje majątkowe małżeńskie, intercyza, rozwód)

7.   Podatki w obrocie nieruchomościami (podatek dochodowy, VAT, PCC, od spadków i darowizn)

8.   Finansowanie zakupu – system bankowy, kredyty hipoteczne, zabezpieczenie rozliczeń

9.   Podstawy rachunku inwestycyjnego (zwrot z inwestycji, rentowność najmu)

10.  Negocjacje ceny i warunków umowy


Co w praktyce oznacza udział w szkoleniu? Mianowicie dowiesz się:

  • jak bezpiecznie przeprowadzić zakup (sprzedaż) mieszkania od wyszukania oferty do przekazania kluczy
  • jak zweryfikować dokumenty
  • dlaczego tak ważna jest dobra umowa przedwstępna
  • czy warto współpracować z biurem nieruchomości i jak mądrze współpracować
  • jak ze zrozumieniem czytać księgę wieczystą
  • jak wykreślić z księgi komornika z 1936 r. lub inne nieaktualne wpisy
  • co to jest umowa quoad usum
  • czy po zakupie musisz zapłacić 3 000 nadpłaty za C.O. za poprzedni sezon grzewczy
  • dlaczego kupno mieszkania bez księgi wieczystej jest ryzykowne i dlaczego nawet księga wieczysta nie powie nam całej prawdy
  • dlaczego stan prawny gruntu pod blokiem spółdzielczym ma znaczenie
  • jak zapłacić mniej u notariusza
  • i wiele, wiele innych

 Dla kogo? 

  • Inwestorzy, którzy zamierzają nabyć nieruchomości (głównie mieszkaniowe) pod wynajem lub obracać nimi spekulacyjnie (tzw. flipy)
  • Osoby, które pracują na rynku nieruchomości i zajmują się obsługą klientów kupujących (agenci nieruchomości, zarządcy)

Tutaj program do pobrania.

Kto prowadzi? 

Zajęcia prowadzone są przez doświadczonych praktyków rynku nieruchomości, którzy przeprowadzili setki transakcji sprzedaży, najmu, zamiany wszystkich rodzajów nieruchomości (mieszkaniowe, komercyjne, gruntowe zabudowane, niezabudowane, rolne). Posiadamy nie tylko gruntowną wiedzę teoretyczną, ale przede wszystkim umiejętność przełożenia tej wiedzy na język praktyki.

Rafał Szczeponek – doświadczony prawnik i pośrednik w obrocie nieruchomościami. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, kierunek – prawo, tryb stacjonarny. W 2006 r. uzyskał licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 po dwuetapowym egzaminie w Ministerstwie Budownictwa. Egzamin zdał z wyróżnieniem. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Zajmuje się głównie problematyką prawną rynku nieruchomości. Przeprowadził skutecznie kilkadziesiąt różnych transakcji na rynku nieruchomości dotyczących nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych, rolnych itp.. Uprawniony do prowadzenia praktyk zawodowych dla kandydatów na pośrednika w obrocie nieruchomościami. Z sukcesem prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach. Zajmuje się także zagadnieniami finansowania rynku nieruchomości, rynkiem bankowym i hipotecznym. W ramach prowadzonej działalności prowadzi także kursy w ramach doskonalenia zawodowego pośredników, zarządców i rzeczoznawców.

Chcesz się zapisać na szkolenie?  

Najbliższe terminy szkoleń: w ustalaniu 

Dokładne miejsce szkolenia: w ustalaniu (dobór sali w zależności od liczby chętnych, dokładna lokalizacja zostanie wskazana w ostatnim tygodniu przed szkoleniem)

Godziny szkolenia: zazwyczaj sobota lub niedziela od godziny 9.00 do 18.00

Cena szkolenia: 999 złotych brutto (Cena zawiera: cztery intensywne dni szkoleniowe od 9.00 do 16.30, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, napoje)

Jak się zapisać? Wypełnij i prześlij formularz zgłoszeniowy na adres:  biuro@szkola.nieruchomosci.pl lub faksem: 32 729 84 38

Formularz do pobrania zapisy_szkola_nieruchomosci

i dokonaj przelewu na konto wskazane w formularzu zgłoszeniowym.

Regulamin kursu do pobrania.

Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu.

Telefon stacjonarny: 32 729 84 80

telefon komórkowy: 793 905 215 (w godzinach od 10.00 do 18.00)

W przygotowaniu kolejne kursy dla inwestorów, agentów nieruchomości i wszystkich zainteresowanych obrotem nieruchomościami. Także w formie e-learningu.

Wkrótce nowe kursy. Między innymi:

  • Klauzule abuzywne
  • Pierwokup
  • Nowe zasady obrotu ziemią rolną, pierwokup lasów
Akceptuję
Ta strona korzysta z ciasteczek, aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.